Les biens immobiliers et les risques liés à leur environnement

L’environnement d’un bien immobilier, bâti ou non, peut présenter des risques qui doivent être portés à la connaissance des futurs occupants de ce bien. Ces risques sont identifiés et définis par des plans de prévention émis par les préfectures.

Il en existe trois principaux : 

• Les risques naturels : inondations, incendies, séismes…
• Les risques miniers : galeries souterraines, excavation…
• Les risques technologiques : liés à l’activité industrielle comme les usines chimiques ou de traitement de déchets dangereux…

L’état des risques, également appelé ERP, informe donc les futurs occupants de votre bien de la présence de ces risques. C’est un diagnostic opposable qui peut engager votre responsabilité civile et/ou pénale.

Pour vous prémunir d’éventuels litiges liés à sa rédaction, confiez-le à PDI 24, expert certifié à Périgueux, qui en maîtrise tous les aspects.