Les transactions immobilières locatives encadrées avec les diagnostics obligatoires location

Pour informer de manière précise les futurs occupants d’un bien immobilier de toutes les spécificités de ce dernier, le législateur impose la réalisation d’un certain nombre de diagnostics immobiliers.

Ils concernent des points précis tels que la performance énergétique avec le DPE, la présence de matériaux dangereux et interdit comme le plomb, la présence d’insectes parasitaires comme les termites ou la mérule (dans les zones infestées), l’état des installations intérieures de gaz et/ou d’électricité (si elles ont plus de quinze ans). D’autres diagnostics seront obligatoires en fonction de l’environnement du bien (diagnostic bruit, l’état des risques) ou de la surface habitable du bien avec la loi Boutin.

L’ensemble de ces informations est nécessaire pour éclairer le consentement d’un futur locataire dans la prise à bail. La plupart de ces diagnostics sont opposables et leur rédaction doit obligatoirement être confiée à un professionnel.

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